Wzrost popularności kredytów mieszkaniowych
22 maja, 2024
W ostatnich miesiącach obserwujemy znaczący wzrost popularności kredytów mieszkaniowych. Coraz więcej osób decyduje się zaciągnąć kredyt z powodu takich czynników jak programy wsparcia, które ożywiły rynek nieruchomości. Dzięki nim wiele osób może sobie pozwolić na zakup mieszkania. Przyjrzyjmy się bliżej sytuacji na rynku.
Zmiana na rynku kredytów mieszkaniowych
Aby zobaczyć wzrost popularności kredytów mieszkaniowych, warto sprawdzić dane za ostatnie miesiące. Luty 2024 roku przyniósł imponujące wyniki na rynku kredytów mieszkaniowych. W porównaniu do lutego 2023 roku liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych wzrosła o 220,8%. Ponadto, wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w lutym 2024 roku wzrosła o 305,1% w porównaniu do lutego poprzedniego roku. Średnia kwota kredytu mieszkaniowego udzielonego w lutym 2024 roku wyniosła 417,69 tys. zł, co jest wartością wyższą o 26,3% względem poprzedniego roku.
Oprócz kredytów mieszkaniowych inne produkty kredytowe również cieszą się rosnącą popularnością. Dotyczy to także kredytów gotówkowych oraz kart kredytowych.
Co się zmieniło?
Jednym z najważniejszych czynników, który przyczynił się do wzrostu popularności kredytów mieszkaniowych w ostatnich miesiącach, był program „Bezpieczny Kredyt 2%”. Jego wprowadzenie w połowie 2023 roku znacząco zwiększyło dostępność kredytów dla szerokiego grona odbiorców.
Kolejnym czynnikiem był wzrost wynagrodzeń. Dzięki niemu więcej osób mogło sobie pozwolić na zaciągnięcie kredytu. Natomiast stabilizacja stóp procentowych wpłynęła na niższe koszty kredytu.
Nowy program „Mieszkanie na start”
Oprócz wspomnianego wcześniej programu „Bezpieczny Kredyt 2%”, który już się zakończył, rząd zaplanował nowe wsparcie dla przyszłych kredytobiorców. Mowa o programie „Mieszkanie na start”. Ma on ruszyć najpóźniej jesienią tego roku i ma na celu dalsze wspieranie rynku mieszkaniowego oraz zwiększenie dostępności kredytów dla młodych ludzi i rodzin.
Ceny mieszkań w Polsce
Średnia cena mieszkań zależy od danego regionu. Przykładowo, w Warszawie w styczniu 2024 roku średnia cena ofertowa za metr kwadratowy mieszkania w blokach z PRL-u wynosiła 15,3 tys. zł. Tym samym była ona wyższa o 28% w porównaniu do poprzedniego roku. Jeszcze większa podwyżka jest zauważalna w Krakowie. Średnia cena za metr kwadratowy przekroczyła 14 tys. zł, co jest aż o 36% wyższe niż rok temu.
Podsumowanie
Niewątpliwie wprowadzenie nowego programu „Mieszkanie na start” może znacząco zwiększyć popyt na kredyty mieszkaniowe. Przewiduje się, że wiele osób, które odkładały decyzję o zakupie nieruchomości, zdecyduje się na zaciągnięcie kredytu. Możemy zatem oczekiwać wzrostu liczby udzielanych kredytów oraz wzrostu wartości tych kredytów, podobnie jak miało to miejsce przy wprowadzeniu „Bezpiecznego Kredytu 2%”. Dotknie to również cen mieszkań, które mogą również pójść w górę.